La plupart des vendeurs de maisons rêvent d'une vente sans stress dans laquelle ils mettent simplement leur maison en vente, trouvent rapidement un acheteur qualifié, récupèrent l'argent et remettent les clés. En effet, la vente d'une maison implique de nombreux éléments mobiles, certains que vous pouvez contrôler et d'autres qui échappent à votre contrôle.
Obtenez une inspection prévente
Une inspection de la maison avant la vente est facultative, mais cela peut être un investissement initial judicieux. Un rapport d'inspection détaillé peut identifier tout problème structurel ou mécanique avant de mettre votre maison en vente. Pour en savoir plus, cliquez ici. Cela peut coûter quelques centaines d'euros, mais cela vous alertera à l'avance des problèmes que les acheteurs signaleront probablement lorsqu'ils effectueront leur propre inspection plus tard dans le processus. En ayant quelques longueurs d'avance sur l'acheteur, les vendeurs pourraient accélérer le processus de vente en effectuant des réparations en parallèle avec d'autres travaux de préparation de la maison. Cela signifie qu'au moment où la maison arrive sur le marché, elle devrait être prête à être vendue, sans drame et rapidement.
Fixez un prix réaliste
Pour établir le prix de votre maison dès le départ, consultez les comptes de votre quartier. Ce sont des fiches techniques sur les propriétés récemment vendues dans une zone spécifique. En un coup d'œil, vous pouvez avoir une idée du prix de vente des maisons autour de vous. Une erreur fréquente que commettent les vendeurs est de fixer le prix d'une maison trop haut, puis de le baisser périodiquement. Certains vendeurs pensent que cette pratique donnera le rendement le plus élevé. Mais, en réalité, c'est souvent le contraire qui est vrai. Les maisons dont le prix est trop élevé débuteront les acheteurs potentiels, qui n'envisagent peut-être même pas de regarder la propriété. De plus, les maisons avec plusieurs réductions de prix peuvent donner aux acheteurs l'impression que quelque chose ne va pas avec l'état de votre maison ou que ce n'est pas souhaitable. Il est donc préférable d'éliminer le besoin de plusieurs réductions en fixant le prix de votre maison pour attirer le plus grand nombre d'acheteurs dès le départ.