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Investir dans l’immobilier neuf regorge de nombreux avantages. En achetant un logement neuf, vous faites des économies que vous ne pouvez pas faire si vous achetez un ancien logement. Vous bénéficiez de l’effet de levier du crédit et profitez également des avantages fiscaux non négligeables. Découvrez dans cet article, pourquoi investir dans l'immobilier neuf.
Un investissement sécurisé
Grâce aux matériaux isolants et à la conception réfléchie, l’immobilier neuf offre une grande performance énergétique. Autre atout, l'immobilier neuf s'accompagne de plusieurs garanties qui sont gages de tranquillité, lisez ceci pour en savoir plus. En cas d'éventuels travaux par défaut de construction, le promoteur prend entièrement en charge tous les frais afférents et les différentes démarches.
En effet, l'immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation. Ces derniers permettent de remettre le logement au goût à l'époque ou encore d'améliorer les performances énergétiques.
Un investissement qui peut être fait à crédit
Contrairement à un placement financier, il y a la possibilité d’investir dans l'immobilier neuf à crédit. Le prêt immobilier permet de faire un emprunt de la somme à investir dans le bien immobilier, le loyer qui va couvrir tout ou une partie des mensualités de remboursement. Après avoir complètement remboursé le crédit immobilier, vous disposez de votre patrimoine en ayant fourni un effort d'épargne limité.
En empruntant la totalité ou une partie du prix du bien, vous réalisez une acquisition plus nécessaire que ce que vous devriez vous permettre si vous dépensez votre épargne personnelle. C’est ce qu’on appelle habituellement l’effet de levier du crédit.
Se constituer un patrimoine durable
L'immobilier est un investissement sûr : sa valeur augmente inévitablement à long terme. Un logement neuf est beaucoup plus susceptible de prendre plus de valeur d'autant qu'il ne nécessite pas tellement de travaux de mise à niveau. Un immobilier neuf favorise principalement la revente et permet d'envisager une plus-value.
Sur le plan patrimonial, l'immobilier se transmet facilement à ses héritiers et descendants. Posséder des biens par le biais d'une société civile d’investissement (SCI) permet de bénéficier de certaines conditions avantageuses pour la transmission.
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